[경매실전프로젝트] 2. 대금지급기한통지서 등기와 잔금일

in SteemCoinPan •  5 months ago  (Edited)

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안녕하십니까. 오당케남자입니다.

어제 법원에서 등기가 왔습니다. 대금지급기한통지서인데요.
이 등기가 도착했다는 말은 문제없이 낙찰된 물건에 대해서 매각허가결정이 떨어졌다는 말입니다.
이제 잔금을 치지 못하는 상황 외에는 등기이전이 안 될 일은 없습니다.

잔금일은 5월 26일로 정해졌습니다.
낙찰일로부터 약 5주 후, 잔금을 납부하는 셈이군요.

입찰에 참여하기 전, 물건의 진입도로지분을 가지고 있는 소유주와 도로지분에 대해서 수평계약을 한 일이 있습니다.
수평계약은 경매에서 낙찰받으면 계약이 성립되고,
만약 낙찰받지 못한다면 계약은 무효가 된다는 내용의 계약입니다.
평단가로 쳤을때 도로지분을 매입한 가격이 싸진 않지만,
추후 공장을 지어 매각할 때 매겨질 가격의 일부 일 뿐이기 때문에
물건의 하자(공장으로 연결되는 사도의 지분을 가지고 있지않은 점)를 없애는 것이 더 중요하다 생각합니다.
도로지분이 필요한 상황에서 도로지분 소유자와 연락이 닿은것은 어쩌면 운 좋은 일일수도 있습니다.
낙찰을 받았으니 계약대로 5월 말, 도로지분의 잔금과 등기이전이 이루어 질 것입니다.

다음주 쯤, 설계사와 협의하는 자리를 가질겁니다.
이미 경매에 나왔을 때부터 물건에는 건축허가가 떨어져 있었습니다.
그렇기 때문에 건축허가의 명의를 이전하고,
기존 설계를 마무리하는데 필요한 비용과 절차에 대해서 논의할 것입니다.

한단계 한단계 아직까지는 예상대로 흘러가고 있는 모양새입니다.
다시 또 진행사항 공유드리겠습니다.

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일이 잘 되어가고 있군요. ^^

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