정부의 부동산 정책. 규제지역 해제

in SteemCoinPan •  3 days ago  (Edited)


안녕하세요.

@happypray 입니다.

요즘 부동산 시장에서는 정부의 규제지역 해제가 핫합니다.

지방은 규제가 거의 없고,

인천도 한단계 내려왔습니다.

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서울에 붙어 있는 경기도는 조정지역에 머물러 있네요.

아무래도 서울 수요가 나가서 경기도의 집값이 올라갈수 있으니 아직 고민인듯 합니다.

정부는 세금을 걷어야 하고

지난 정부는 부동산의 상승기로 취득세 및 양도세 등으로 세금을 걷었습니다.

지금 정부는 부동산 거래가 활발하지 않기 때문에 규제 완화를 통하여 어느정도 수요를 만들려 하는것 같아 보입니다.

다만 신규 수요의 경우 규제 완화로 인하여

LTV에 대한 장벽은 내렸지만

금리 인상으로 인한 이자 부담이 몇년전에 비해 상당히 큽니다.

또한 DTI가 더이상 상승하지 않기 때문에 대출금액의 상승도 힘든 상황입니다.

이런 상황을 풀려면 대출의 기간을 40년 이상으로 해주고

임금의 상승분을 검토해서 DTI를 측정해야 하지 않을까 싶네요.

물로 가진자 들은 이런 수요를 이용하여 집갑을 조금 더 비싸게 팔겠지만

요즘 부자재나 인건비를 봤을땐 신축보다 저렴할수 있다는 생각이 저는 듭니다.

이미 하락한 이 시점에 줍는 사람이 승자 아닐까요?

투자가 아닌 실 수요라면 구매하는게 좋을것 같습니다.

모든 물건은 구매후 가치가 하락하는 것이 당연한데

집 또한 그러한 인식이 들어간다면 지금 가격도 비싸지 않다고 생각이 드네요.

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