6.20일 경제뉴스

in SteemCoinPan •  3 months ago 

머니프레소 (‘22.06.20 (월))

1.[부동산] 강북 24000가구 미니신도시, 장위뉴타운

1)주요이슈
-뉴타운 해제됐던 8, 9, 12구역 공공재개발 & 11, 13구역도 사업 재개 움직임
-서울최대규모 뉴타운 재개발 지역
-동북선 GTX-C 개통은 필요

2)해설
장위뉴타운은 2005년 당시 강북 최대 규모 뉴타운으로 24000가구다 입주하는 아파트 단지로 탈바꿈하기 위해 15개 구역으로 나눠서 사업 추진을 했는데 2008년 금융위기 이후 6군데 사업장이 중도에 사업을 접게 되면서 반쪽 규모가 되었었습니다. 최근 정부의 공공재개발과 신통기획 그리고 민간재개발 사업 등에 참여해서 이 때 추진을 중단했던 8, 9, 12구역이 공공재개발로 다시 시업을 추진하고 11, 13구역은 신통기획 탈락 이후 민간재개발로 사업을 추진하려고 하고 있습니다.

(완성될 경우 동북권 최대규모 뉴타운 & 교통망은 증설 필요: 동북선, GTX-C)
마포가 좋은 주거단지로 발돋움한 이유는 역시 뉴타운 사업장들이 계속 연결되어서 큰 주거벨트가 완성된 점도 한 몫 했는데 이 장위뉴타운 역시 일대가 모두 완성되면 대규모 뉴타운으로 더 입지 가치가 올라갈 것입니다. 다만 현재 6호선만 동쪽으로 지나가는데 교통망 개선이 더 필요하고 현재 공사중인 동북선의 개통이 빠르면 3년 늦으면 5년가량 걸릴 것이고 GTX-C도 광운대역을 지나가서 좋긴 한데 과연 테슬라의 우주여행 상용화랑 GTX 중 무엇이 더 빠를지는 정부의 의지 아닐까 합니다.

https://m.mk.co.kr/news/realestate/view/2022/06/534989/

2.[미국주식] S&P500이 10% 더 빠지면 무얼 살까

1)주요이슈
-스태그플레이션 or 경기침체 확률 확대
-s&p500 3400깨질시 빅테크 추천
-애플 알파벳 마소 등 현금흐름과 PER낮은 종목

2)해설
이미 스태그플레이션이 이를 가능성은 80~90% 경기침체가 올해 다가올 확률은 40%대에 이르고 이게 아니더라도 내년에는 올 가능성이 높아지고 있습니다.
스태그플레이션은 다 아시다시피 경기침체와 물가상승이 동반하는 경우입니다.

(미국장은 경기침체시 30%빠진게 역사)
기사에 따르면 미국장은 경기침체에 들어갈 경우 고점대비 30%빠진게 전례였는데 지금 이미 20% 빠졌습니다. 그러면 10% 더 남은건데요. S&P500이 현재 3600가량 됩니다. 여기서 10%더 빠지면 3300인데 그러면 코로나 이전 고점이 됩니다. 거시서 새로 시작한다치면 매수시점이라고 보고 그 때 추천하는 종목은 빅테크 중에서 현금흐름과 이익대비 시총이 합리적인 애플 알파벳 마이크로소프트라는 것입니다.

https://m.mk.co.kr/news/stock/view/2022/06/535354/

3.[국제경제] 미국 금리 7%까지 인상가능성

1)주요이슈
-연준 6월 이어 7월에도 자이언트스텝 가능
-현재 1.5%~1.75% => 연말 3.4% 예상
-신흥국도 동반 인상 가능

2)해설
지금도 금리인상으로 주식 시장과 부동산 시장이 고초를 겪는데 연준은 금리를 더 올릴 기세입니다. 인플레이션이라는 산불이 꺼지지 않자 더 강하게 올리겠다는 스탠스를 보이는데요. 사실 이미 이렇게 올릴거면서 ‘0.5%는 안올릴게’ ‘0.75%는 안올릴게’ 등등으로 밑밥을 깔았던 것 아닐까 합니다.

(인플레 잡을 방법은 경기침체 뿐)
스타크래프트 해보신 분들은 아시겠지만 지금의 인플레는 유닛수(수요)는 꽉 찼는데 오버로드나 서플라이 디팟(공급)이 이뤄지지 않으면서 생긴 일입니다.
그러면 연준이 할 일은 결국 수많은 유닛 중 하위계급 유닛이나 불필요한 유닛을 죽이고 일꾼이나 전략상 필요한 유닛들만 남기려고 할 것입니다. 즉, 산업이나 일자리을 구조조정으로 정리할건 해버리겠다는 것이고 투자자행세하던 개미투자자들 중 감당 못할 레버리지 일으킨 투자자는 시장에서 퇴출시키는 방식을 선택한 것 아닐까 생각합니다.

https://m.mk.co.kr/news/world/view/2022/06/535050/


인플레를 잡기위해 금리를 올리고
금리가 올라가니 경기가 침체되고
경기침체를 극복하려고 다시 경기 부양을 반복.

결국 경기침체가 와야 끝날것 같다.
진짜 악 소리 나야 끝나려나보다.

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